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一拍朝阳山水文园三期15号楼1503室
北京市朝阳区弘燕山水文园15号楼1503
可贷款

起拍价875万参考价 1300万

住宅一拍

3室2厅

15/19层
南北

商品房
189.04㎡

2013年

房源编号16819
单价4.6万元
证载用途住宅
区域朝阳-华威桥
所在小区山水文园中园
保证金 175万元
拍卖时间 2020-11-16 10:00:00

已成交，成交价1231万

已经
成交

胜宝13311427123

法拍经理 /10年行业经验

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小区房源特点

小区品质2002年开盘，2003年交房，北京力维斯凯亚开发，双层中空LOW-E玻璃，防潮隔音效果好。
居民素质住户大多是企业高管，名人，年龄30-50岁，租户占比20%，流动性小，邻里关系和睦融洽。
其他补充北京九天物业，物业费2.98元，保安全天值守，服务品质高。
不足车位不是很充足，不能满足日常使用。

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本小区房源成交信息参考

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房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

山水文园中园5号楼5单元501室
3室1厅 5/10层北
129.99m²
2024-04-17
862万
1231.2万
922万
1.07
0.75
2人报名

山水文园二期7号楼4单元701室
4室1厅 7/11层南北
175.14m²
2022-10-28
1459.2万
1532.2万
1508.2万
1.03
0.98
4人报名

山水文园中园7号楼1单元301
4室2厅 3/8层南北
193.60m²
2020-07-14
1088.5万
1600万
1508.5万
1.39
0.94
10人报名

山水文园三期15号楼1503室
3室2厅 15/19层南北
189.04m²
2020-11-17
875万
1300万
1231万
1.41
0.95
8人报名

山水文园二期8号楼1单元801室（复式）
4室2厅 8-9/9层南北
307.76m²
2020-10-28
1644万
2466.1万
1860万
1.13
0.75
5人报名

山水文园中园5号楼6门301
2室1厅 3/10层南北
111.70m²
2019-05-16
716万
1100万
870万
1.22
0.79
6人报名

山水文园一期5号楼8单元302
2室2厅 3/9层南北
123.60m²
2019-04-12
984万
1200万
984万
1
0.82
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恒大城市广场1号楼416室

起拍价￥863万

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时间 2026-02-09 10:00开始

东坝 / 商业办公 / 1室0厅 / 648.33㎡

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